Aides à la rénovation 2025 : MaPrimeRénov', éco-PTZ, tout savoir

Bonne nouvelle pour les propriétaires dijonnais : en 2025, de nombreuses aides financières permettent de réduire significativement le coût de vos travaux de rénovation énergétique. Que vous envisagiez une isolation des murs, un remplacement de fenêtres ou une rénovation globale de votre logement, les dispositifs de l'Etat, des collectivités locales et des fournisseurs d'énergie se combinent pour alléger votre facture. Ce guide fait le point sur chaque aide disponible, ses conditions d'obtention et ses montants, avec un focus sur la situation à Dijon et en Cote-d'Or.

Quelles sont les principales aides à la rénovation énergétique en 2025 ?

Le paysage des aides à la rénovation a été simplifié ces dernières années, mais il reste riche et parfois difficile à déchiffrer. Les quatre grands dispositifs accessibles aux propriétaires en 2025 sont MaPrimeRénov' (versée par l'Anah), l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les Certificats d'Economies d'Energie (CEE, aussi appelés "prime énergie") et la TVA à taux réduit. A ces aides nationales s'ajoutent des dispositifs locaux proposés par la Métropole de Dijon et le Département de la Cote-d'Or. L'ensemble de ces aides sont cumulables entre elles, ce qui permet dans certains cas de couvrir jusqu'à 80 % du montant total des travaux. Toutes les informations officielles sont consultables sur [france-renov.gouv.fr](https://france-renov.gouv.fr) et [anah.fr](https://www.anah.fr).

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' et comment en bénéficier ?

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'Etat pour les travaux de rénovation énergétique. Créée en 2020 pour remplacer l'ancien crédit d'impôt transition énergétique (CITE), elle est versée directement par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). En 2025, MaPrimeRénov' se décline en deux parcours distincts : le parcours "par geste" pour des travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation) et le parcours "accompagné" pour les rénovations globales visant un gain d'au moins deux classes énergétiques sur le DPE. Quel que soit le parcours choisi, la demande doit impérativement être faite avant le début des travaux sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Cette condition est absolument non négociable : tout chantier démarré sans validation préalable du dossier ne pourra pas être financé par MaPrimeRénov'.

Quels sont les montants de MaPrimeRénov' en 2025 ?

Les montants de MaPrimeRénov' varient en fonction de vos revenus (classés en quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs) et du type de travaux réalisés. Voici les principaux barèmes pour les travaux que nous réalisons couramment à Dijon.

Isolation des murs par l'intérieur : - Ménages très modestes (bleu) : 25 euros/m2 - Ménages modestes (jaune) : 20 euros/m2 - Ménages intermédiaires (violet) : 15 euros/m2 - Ménages aux revenus supérieurs (rose) : 7 euros/m2

Isolation des murs par l'extérieur : - Ménages très modestes : 75 euros/m2 - Ménages modestes : 60 euros/m2 - Ménages intermédiaires : 40 euros/m2 - Ménages aux revenus supérieurs : 15 euros/m2

Fenêtres et portes-fenêtres (remplacement de simple vitrage) : - De 40 euros à 100 euros par équipement selon les revenus

Ventilation double flux : - De 2 500 euros à 5 000 euros selon les revenus

Parcours accompagné (rénovation globale) : - Jusqu'à 63 000 euros d'aide pour les ménages très modestes, couvrant jusqu'à 80 % du montant des travaux (plafonnés à 70 000 euros HT) - Jusqu'à 22 500 euros pour les ménages aux revenus supérieurs, couvrant jusqu'à 30 % du montant des travaux

Quelles sont les conditions pour obtenir MaPrimeRénov' ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être réunies. Le logement concerné doit avoir été construit depuis au moins 15 ans (ou 2 ans en cas de remplacement d'une chaudière fioul). Il doit s'agir de votre résidence principale, occupée au moins huit mois par an. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), une qualification que Renov Harmonie possède pour ses domaines d'intervention. Enfin, pour le parcours accompagné, un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié est nécessaire avant le dépot du dossier. Cet audit permet de définir les travaux prioritaires et d'estimer les gains énergétiques attendus. A Dijon, l'Espace Conseil France Rénov' de Cote-d'Or peut vous orienter gratuitement dans cette démarche.

Comment fonctionne l'éco-prêt à taux zéro en 2025 ?

L'éco-prêt à taux zéro, communément appelé éco-PTZ, est un prêt bancaire dont les intérêts sont intégralement pris en charge par l'Etat. Contrairement à MaPrimeRénov', il n'y a aucune condition de revenus pour en bénéficier. L'éco-PTZ est accessible à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, pour un logement construit depuis plus de deux ans. Le prêt est remboursable sur une durée maximale de 20 ans, ce qui permet de lisser le reste à charge sur une longue période sans aucun frais supplémentaire. C'est un levier particulièrement intéressant pour les ménages aux revenus intermédiaires ou supérieurs, qui perçoivent des montants de MaPrimeRénov' plus faibles et doivent donc financer une part plus importante des travaux.

Quels montants peut-on emprunter avec l'éco-PTZ ?

Les plafonds de l'éco-PTZ dépendent de la nature et du nombre de travaux envisagés :

• **Jusqu'à 15 000 euros** pour une seule action de rénovation (isolation des murs, changement de fenêtres, installation d'un système de chauffage performant)
• **Jusqu'à 25 000 euros** pour un bouquet de deux travaux complémentaires
• **Jusqu'à 30 000 euros** pour un bouquet de trois travaux ou plus
• **Jusqu'à 50 000 euros** pour une rénovation globale performante permettant d'atteindre un niveau de performance énergétique minimal

Pour souscrire un éco-PTZ, il suffit de vous rendre dans votre banque avec le devis détaillé de vos travaux. Depuis 2022, la procédure a été simplifiée : les bénéficiaires de MaPrimeRénov' peuvent obtenir un éco-PTZ complémentaire directement sur présentation de la notification d'attribution de leur prime. N'hésitez pas à nous [demander un devis gratuit](/devis-gratuit) pour constituer votre dossier bancaire.

Que sont les Certificats d'Economies d'Energie (CEE) ?

Les Certificats d'Economies d'Energie, aussi appelés "prime énergie" ou "prime CEE", constituent un dispositif original dans lequel les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) sont contraints par l'Etat de financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers. En pratique, ces fournisseurs versent des primes directement aux ménages qui réalisent certains travaux éligibles. Le montant de la prime varie selon le type de travaux, la zone climatique du logement et le fournisseur choisi. Dijon se situe en zone climatique H1, correspondant aux régions au climat le plus froid de France. Cette classification est avantageuse pour les habitants de l'agglomération dijonnaise car elle entraîne des montants de primes CEE plus élevés que dans les zones H2 ou H3.

Quels montants de primes CEE peut-on obtenir à Dijon ?

A Dijon et dans toute la zone H1, les montants de primes CEE sont parmi les plus généreux de France. Voici les ordres de grandeur constatés en 2025 :

• **Isolation des murs** : 5 à 12 euros/m2 selon le fournisseur et la technique utilisée
• **Fenêtres double vitrage** : 30 à 80 euros par fenêtre
• **Isolation des combles** : 7 à 15 euros/m2
• **Isolation des planchers bas** : 5 à 10 euros/m2

Il est vivement recommandé de comparer les offres de plusieurs fournisseurs avant de vous engager, car les écarts de montants peuvent aller du simple au double pour des travaux identiques. Point essentiel : la demande de prime CEE doit impérativement être effectuée avant la signature du devis avec l'artisan. Toute demande effectuée après signature sera automatiquement rejetée. Si vous envisagez des travaux d'[isolation ou de menuiserie à Dijon](/isolation-menuiserie-dijon), nous pouvons vous guider dans le choix du meilleur fournisseur de CEE pour votre projet.

Comment bénéficier de la TVA à taux réduit pour ses travaux ?

Quels travaux sont éligibles à la TVA à 5,5 % ?

Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Cette réduction s'applique automatiquement sur le devis et la facture, sans aucune démarche particulière de votre part. Sont concernés par ce taux de 5,5 % : l'isolation thermique des murs, des combles et des planchers, le remplacement de fenêtres et de portes donnant sur l'extérieur, l'installation de systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, chaudière à condensation), ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée. Pour un chantier d'isolation de 10 000 euros HT, la différence entre une TVA à 20 % et une TVA à 5,5 % représente une économie de 1 450 euros. C'est un avantage significatif qui s'ajoute aux autres aides sans aucune restriction de cumul.

Quels travaux bénéficient de la TVA à 10 % ?

Les travaux de rénovation qui ne relèvent pas de la performance énergétique bénéficient d'un taux intermédiaire de 10 %. Cela concerne la peinture, le carrelage, la plomberie sanitaire, l'électricité, la menuiserie intérieure et plus généralement tous les travaux d'amélioration du logement. Pour bénéficier de ces taux réduits (5,5 % ou 10 %), le logement doit avoir plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel. Une attestation simplifiée est à signer par le propriétaire avant le début des travaux, confirmant le respect de ces conditions.

Peut-on cumuler toutes ces aides entre elles ?

Oui, et c'est même fortement recommandé. Toutes les aides présentées dans cet article sont cumulables entre elles, ce qui permet de réduire considérablement le reste à charge. Voici un tableau récapitulatif des combinaisons possibles :

Prenons un exemple concret. Pour une isolation des murs par l'intérieur de 80 m2 dans une maison à Dijon, un ménage aux revenus modestes pourrait obtenir : 1 600 euros de MaPrimeRénov' (20 euros/m2), environ 640 euros de prime CEE (8 euros/m2), et une économie de TVA de l'ordre de 700 euros grace au taux réduit de 5,5 %. Soit près de 3 000 euros d'aides cumulées, réduisant le reste à charge de plus de 50 %. Et ce reste à charge peut encore être financé par un éco-PTZ, sans aucun intérêt à rembourser.

Quelles aides locales sont disponibles à Dijon et en Cote-d'Or ?

Au-delà des aides nationales, la Métropole de Dijon et le Département de la Cote-d'Or proposent régulièrement des dispositifs complémentaires pour encourager la rénovation énergétique des logements. Ces aides locales évoluent fréquemment et sont parfois soumises à des enveloppes budgétaires limitées. Pour connaître les dispositifs en vigueur et vérifier votre éligibilité, nous vous recommandons de contacter directement les organismes suivants :

• **Espace Conseil France Rénov' de Cote-d'Or** : ce service public gratuit, soutenu par l'ADEME, vous propose un accompagnement personnalisé pour identifier toutes les aides auxquelles vous avez droit. Les conseillers peuvent réaliser un bilan de votre situation et vous orienter vers les dispositifs les plus adaptés.
• **ADIL 21 (Agence Départementale d'Information sur le Logement)** : spécialisée dans les questions juridiques et financières liées au logement, l'ADIL 21 vous informe sur vos droits et les aides disponibles.
• **Service habitat de Dijon Métropole** : la collectivité propose parfois des aides spécifiques pour la rénovation des logements situés dans certains quartiers prioritaires ou dans le cadre d'opérations programmées d'amélioration de l'habitat (OPAH).

Pour des informations complémentaires sur les programmes nationaux, consultez également le site de l'ADEME ([ademe.fr](https://www.ademe.fr)) qui publie régulièrement des guides pratiques sur la rénovation énergétique.

Quelles sont les étapes pour demander ses aides à la rénovation ?

La chronologie des démarches est un point fondamental. Un dossier mal constitué ou une demande déposée au mauvais moment peut entraîner la perte pure et simple de l'aide. Voici l'ordre à respecter impérativement :

1. **Réaliser un audit énergétique** (obligatoire pour le parcours accompagné MaPrimeRénov', recommandé dans tous les cas)
2. **Demander des devis** auprès d'artisans certifiés RGE
3. **Déposer la demande de prime CEE** auprès du fournisseur d'énergie de votre choix, avant de signer le devis
4. **Signer le devis** avec l'artisan retenu
5. **Déposer le dossier MaPrimeRénov'** sur maprimerenov.gouv.fr avec le devis signé
6. **Demander l'éco-PTZ** auprès de votre banque avec le devis et, le cas échéant, la notification MaPrimeRénov'
7. **Réaliser les travaux** une fois toutes les validations obtenues
8. **Transmettre les factures** aux différents organismes pour déclencher le versement des aides

Cette procédure peut sembler lourde, mais elle est indispensable pour sécuriser l'ensemble de vos financements. Un oubli ou une inversion d'étapes peut vous couter plusieurs milliers d'euros d'aides perdues.

Comment Renov Harmonie vous accompagne dans vos démarches ?

Chez Renov Harmonie, nous ne nous contentons pas de réaliser vos travaux de rénovation. Nous vous accompagnons dès la phase de réflexion pour identifier toutes les aides auxquelles vous avez droit et maximiser vos financements. Notre équipe connait parfaitement les dispositifs en vigueur et les spécificités du territoire dijonnais. Nous vous aidons à monter vos dossiers de demande, à respecter les délais et les procédures, et à coordonner les différentes démarches auprès de l'Anah, des fournisseurs d'énergie et de votre banque. Notre objectif est simple : vous permettre de rénover votre logement dans les meilleures conditions financières, en mobilisant chaque euro d'aide disponible.

Vous avez un projet de rénovation énergétique à Dijon ? [Demandez votre devis gratuit](/devis-gratuit) pour bénéficier d'un bilan personnalisé et découvrir le montant des aides dont vous pouvez bénéficier. Nous intervenons sur l'ensemble de l'agglomération dijonnaise pour tous vos travaux d'isolation, de menuiserie et de rénovation intérieure.